Vente appartement 449 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

NIMES , quartier Préfecture, magnifique appartement de 145 m2 habitables et 106 m2carrez , au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois situé à 2 pas de la Préfecture, de la gare et des Arènes. Ce superbe P4 a été entièrement rénové et décoré par architecte et decorateur d'intérieur,.Trés belle alliance et parfait équilibre dans le choix des matériaux , du charme préservé et du confort apporté. Nous débutons par un palier privatif, puis un couloir nous améne directement à la splendide pièce de vie de 56 m2 avec cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour et le salon .Cette pièce est un véritable coup de coeur , plafond cathédrale, poutres apparentes , aux volumes incroyables , parquet etc...Puis nous découvrons de part et d autres de l appartement, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, une buanderie/lingerie et des wc indépendants.Le choix des matériaux est parfait dans toutes les pièces, confort assuré par une climatisation en gainabe, double vitrage et ascenseur ! On s'y pose , on s'approprie aisaiment les lieux. Aucun travaux. A découvrir et à apprécier sans tarder!

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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