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Vente appartement 725 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 5 000 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
Swixim Douvaine

Swixim Douvaine

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Description

Appartement en attique - 3 chambres - haut de gamme
Réf 136GV : Annemasse - Superbe appartement en attique T4 avec terrasse panoramique et finitions haut de gamme
Situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement en attique de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux, spacieux et confortable.
Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing qui peut se transformer en quatrième chambre et accès à un balcon privatif, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux WC, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon et une salle à manger très lumineux.
La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur les montagnes de notre belle région. Un véritable espace extérieur pour profiter du soleil et du calme tout au long de l’année.
Les prestations sont de qualité, avec des matériaux haut de gamme et une décoration soignée. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est vendu clef en main.
Il dispose également d’un garage double et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

Publiée le 29/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 189GV - Réf Superimmo : ANVXZK2GK
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² (carrez : 145) - 4 pièces - 3 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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