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Vente appartement 1 950 000 €
144,25 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
144,25 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
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- 13 518 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Dans l'une des avenues les plus prisées de Paris, l'Avenue Charles Floquet, découvrez cet appartement d'exception niché au coeur d'un élégant immeuble haussmannien, à deux pas du Champ-de-Mars. Une vue imprenable sur la Tour Eiffel vient sublimer ce lieu unique. Entièrement rénové avec un soin méticuleux, ce bien rare associe raffinement et prestations haut de gamme. Il se déploie sur une configuration idéale : une majestueuse galerie d'entrée, un double séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses, un bureau élégant, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux rangements astucieux. Avec ses volumes généreux (3,20 m de hauteur sous plafond) et son agencement traversant, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour sublimer son caractère unique : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées d'époque, ferronnerie, et sol en marbre. Une cuisine dînatoire conviviale et chaleureuse, accessible par un escalier en fer forgé, véritable coeur de ce bien d'exception, idéal pour recevoir en toute élégance. Ce bien rare sur le marché est complété par une cave spacieuse. Professions libérales autorisées. A proximité des commerces et de l'Ecole bilingue Jeannine Manuel. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 58184 - Réf Superimmo : ANVXZZX5H
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| Prix de vente : 1 950 000 € | Prix au m² : 13 518 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 144,25 m² - 7 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Année de construction : 1911 | Gardien |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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