Vente appartement 475 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19516
(7ème). Rue neuve ste Catherine. "Coup de cœur de l'agence" pour ce BEAU DUPLEX de 144 m² idéalement situé proche du VIEUX PORT et de l'emblématique cours d'Estienne d'Orves avec ses restaurants, ses cafés et ses attractions touristiques.
Le 1er niveau offre un vaste ensemble salon et cuisine équipée de 50 m², une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d'eau, des WC et une buanderie.
À l'étage, 2 chambres de 16 et 13 m² et une grande salle d'eau avec WC. Climatisation gainable, matériaux nobles et décoration soignée, TOUT EST PARFAIT !
Possibilité location parking. A VOIR ! 475000€.
Contactez-moi directement au O668396113 de 9h00 à 23h30 tous les jours, Dimanche inclus !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2029 €.
Les charges sont de 171 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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