Vente appartement 260 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mâcon (71000)

Dans le cadre préservé du centre-ville historique de Mâcon, découvrez cet appartement d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort de la modernité. Situé dans un immeuble de caractère, cet espace unique allie authenticité et rénovation soignée, idéal pour les amateurs de biens au cachet intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine dinatoire, élégamment modernisée. Son style contemporain, rehaussé par une verrière subtile, crée une ambiance conviviale et lumineuse. Le salon, véritable coeur de l'appartement, respire le charme d'antan avec son parquet en bois massif, ses hauteurs sous plafond , offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau . Une cave , un grenier et un local vélo complète ce bien.. Idéal pour les amateurs de vie urbaine recherchant un cadre élégant et atypique. Un endroit unique et calme à découvrir. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2330 et 3210 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Charges copropriété 70 euros/mois - Pas de procédure en cours - 5lots dont 4 à usage d'habitation. taxe foncière 1445 euros. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 1 445 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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