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9
Vente appartement 1 290 000 €
144,7 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Enghien-les-Bains (95880)
144,7 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 8 915 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COEUR DE VILLE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - 4 CHAMBRES - TERRASSES - 3 PARKINGS
FACE AU LAC, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 145 m², offrant une vue splendide sur le lac d'Enghien et le casino, véritable tableau vivant au fil des saisons.
Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour et salle à manger de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein ouest.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès à la terrasse.
La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative de 12 m², une chambre avec placard et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont l'une avec balcon.
Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble.
En sous-sol : deux caves et trois parkings.
Les atouts :
Emplacement privilégié, en plein coeur de ville
Vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations !
Nombre de lots de la Copropriété : 45
Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 213845SH - Réf Superimmo : ANVXZOYJE
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 8 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 304 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144,7 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 3 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2025.
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