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Vente appartement 798 000 €
143,91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Samoëns (74340)
143,91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Samoëns (74340)
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- 5 545 €/m²
- Meublé
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Standing
Découvrez ce magnifique appartement en triplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon.
Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 143,91 m² au sol (dont 109,42 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien.
Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou.
Cet étage comprend également une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre, une salle de douche et un deuxième WC séparé. A l'étage inférieur en rez de jardin, découvrez une grande suite de 22,81m² avec salle de douche et accès à l'extérieur. Enfin, découvrez une mezzanine avec un bel espace fermé d’environ 25m² de surface au sol vous permet de créer une 4ème chambre, un espace pour enfants, un salon ou un bureau selon vos envies et besoins.
En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure.
Cet appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.
Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer!
Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 86399003 - Réf Superimmo : ANVXZSXYA
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 5 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 143,91 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1er étage |
| Vue sur montagne | Année de construction : 2025 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
630 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 978936284 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000063
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