Vente appartement 326 500 €

143,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, SECTEUR MONTLOSIER , trés bel appartement traversant avec beaux volumes au troisième et dernier étage en duplex de 154 m² ( 143,6 m² loi carrez ) comprenant: entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( 57 m²) , chaufferie/ buanderie, une chambre avec salle de bains privative, une chambre avec salle d'eau privative, bureau ( 11 m², pouvant faire office de troisième chambre ) wc séparé et en duplex une trés belle studette avec douche, wc séparé , cette studette possède aussi une entrée indépendante facile d'accès par le dernier étage ou de manière privative par l'appartement , appartement soigné , DPE C ( trés bonne isolation thermique et phonique avec double fenêtres coté sud) , belle vue coté sud sur la ville et coté nord sur les collines, copropriété bien tenue, immeuble de caractère en pierres, grenier et stationnement privatif, trés faibles charges
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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