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Vente appartement 298 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 2 099 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hervé Sénégas vous propose:
APPARTEMENT 141 m²
CENTRE VILLE
4 CHAMBRES
TRAVERSANT, BALCON
GRENIER
Venez découvrir ce magnifique appartement de 141.75m² situé au cOEur du centre historique de Narbonne, dans un immeuble de caractère, à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et le charme ancien qui se dégage de ce bien. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine lumineuse et un grand séjour, cet appartement offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Les surfaces des pièces sont bien réparties, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien. Des rangements pratiques, un dressing, et un cellier viennent compléter les commodités de cet appartement.
Au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux, l’appartement bénéficie d'une exposition est/ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À deux pas du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement authentique. Une adresse de prestige dans un cadre historique.
Petite copropriété avec syndic pour le moment.
Opportunité rare à saisir, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1797301 - Réf Superimmo : ANVXYXWXR
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 30 m² | Digicode |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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