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Vente appartement 326 500 €
142,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clermont-Ferrand (63000)
142,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 292 €/m²
- Étage 3/4
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Clermont-Ferrand (rue Montlosier) un appartement T5 en duplex de 143 m² habitables, 4 chambres avec parking.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres ( dont 2 avec salle d'eau/ salle de bains), d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant.
À l'étage, se trouve la 4ème chambre avec salle d'eau et WC, vous pouvez acceder à ce niveau par une seconde entrée indépendante.
Un grenier et une place de parking complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
- Classe énergétique : C
- Fenêtres en PVC double vitrage, avec double fenêtre pour une excellente isolation phonique
- Chauffage : chaudière gaz individuelle
- Faibles charges de copropriété , 89€/mois ( charges courantes communes, ordures ménagères, eau froide et réserve de travaux)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Bien en copropriété. Nombre total de lots : 58
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion immobilière
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VA 2032. Prix : 326 500 €. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LESALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Céline MERLE-SWITEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 226 169 CLF
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2032-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZL58V
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| Prix de vente : 326 500 € | Prix au m² : 2 292 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142,45 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 57 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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