Vente appartement 649 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Entre Maison & Appartement - Maison avec jardin à Saint-Jean-de-Luz - Ambiance sixties
À moins de 10 minutes à vélo de la Grande Plage et de la place Louis XIV, cette charmante maison des années 60 allie style, potentiel et emplacement de choix, à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz.
D'une surface totale de plus de 140 m², elle séduit par son architecture typique de l'époque, son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux.
Sur le plateau principal de 84m2, le charme de la pièce de vie opère rapidement avec le plancher d'origine, la cheminée, la cuisine en enfilade, le tout sous des plafonds à 2,71m. Trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée, un appartement deux pièces de 57m2 avec accès indépendant ouvre la voie à de multiples usages : logement pour un proche, espace professionnel ou location.
Le jardin exposé sud sera la promesse d'agréables moments de détente entre amis ou en famille.
Un grand garage de 35 m², une buanderie et plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien rare et authentique.
Enfin, les combles, d'environ 100 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire remarquable, avec possibilité de surélévation selon projet.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de proximité, ou pour un projet de vie combinant habitation principale et activité professionnelle.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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