Vente appartement 498 000 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

Dans une petite résidence de 2020 avec ascenseur, cet appartement T4 de 141 m² de surface utile (118 m² loi Carrez et 107 m² habitables) occupe seul l'intégralité du dernier étage. L'ascenseur arrive directement à l'appartement, sans voisin sur le palier : tranquillité et intimité garanties. La pièce de vie de 42 m² s'ouvre sur un rooftop de 20 m² exposé sud-est, équipé d'une pergola bioclimatique : un véritable prolongement de l'espace de vie, à l'abri des regards, avec une belle vue dégagée. L'agencement comprend trois chambres bien distinctes, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, un cellier et de nombreux rangements. Appartement compatible PMR. Prestations modernes : climatisation réversible, VELUX motorisés avec détection de pluie, volets roulants électriques, fibre optique. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. DPE : B / GES : A - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3360 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 39 37 34, Hélène BARROSO . Plus d'informations sur (réf. 85002122368). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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HÉLÈNE BARROSO - AXO & ACTIFS

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