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Vente appartement 775 000 €
141 m²
Paris 2ème (75002)
141 m²
Paris 2ème (75002)
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- 5 496 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sentier - Opportunité Investisseur - Placement stratégique à fort potentiel de plus-value. Nous vous proposons à la vente TROIS appartements actuellement loués, totalisant une superficie de 141 m², idéalement situés au cœur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès. Ces biens présentent un potentiel attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec forte valorisation future. Détails des biens : BÂTIMENT A (sur rue) 3ème étage : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Superficie de 45 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 130€/an. BÂTIMENT B (sur cour) 3ème étage : entrée, palier, dégagement, salle d'eau avec WC, cuisine, séjour, chambre et combles. Superficie de 53 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 347€/an. 2ème étage : entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC, chambre. Superficie de 43 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 075€/an. Informations supplémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : 3/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 3 552€/an. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation future, idéal recherche de déficit foncier, localisation recherchée. Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. RSAC Paris n° 894 271 048. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3538_GA - Réf Superimmo : ANVXZVKNY
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 5 496 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 552 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² | Année de construction : 1700 |
| Chauffage individuel | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 19 99 63 15
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