Superimmo
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Vente appartement 559 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • Sous compromis
  • 3 965 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
DIRECT IMMOBILIER EXPERT

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43 avis
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Description

'COUP DE CŒUR' de l'agence !
Rare sur le secteur ! Découvrez cet APPARTEMENT FAMILIAL d’EXCEPTION de 141 m2, aux VOLUMES REMARQUABLES, offrant une distribution idéale et de nombreux extérieurs. Un bien UNIQUE, vendu avec un DOUBLE BOX et DEUX CAVES, situé à quelques pas du CENTRE-VILLE de MAISONS-ALFORT.
EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) : Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ DE STANDING, au calme et pourtant à proximité directe des commodités : • À seulement 7 MIN À PIED du CENTRE-VILLE • À 10 MIN du RER D • À 13 MIN de la FUTURE LIGNE 15 Une localisation STRATÉGIQUE pour une vie quotidienne agréable et pratique.
AGENCEMENT (OPTIMAL) : Ce bien rare vous séduira par son agencement FONCTIONNEL et ses VOLUMES GÉNÉREUX : • VASTE ENTRÉE avec nombreux rangements • IMMENSE PIÈCE DE VIE de plus de 52 M2 avec accès à DEUX BALCONS • CUISINE SPACIEUSE avec accès à une LOGGIA • 4 CHAMBRES AVEC PLACARDS intégrés, dont : ?? UNE SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE et accès BALCON ?? DEUX CHAMBRES avec accès direct à une LOGGIA • SALLE D’EAU supplémentaire • WC séparés
LES PLUS : • APPARTEMENT TRAVERSANT et TRÈS LUMINEUX • 5 ESPACES EXTÉRIEURS : 2 LOGGIAS + 3 BALCONS • DOUBLE BOX sécurisé en sous-sol • 2 CAVES • Copropriété entretenue et familiale • SUPERFICIE ÉQUIVALENTE À UNE MAISON
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3520€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 519€ / mois. Lots no18/19 : La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 868B - Réf Superimmo : ANVXZFRJK
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 3 965 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud2 Garages
Cave1 balcon
Année de construction : 1972Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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