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Vente appartement 490 000 €
141,9 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
141,9 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
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- 3 453 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE - Centre Historique - Rue Président Carnot
Rare à la vente - Étage élevé avec ascenseur - Dans un des plus beaux immeuble du centre style Haussmannien - Triple exposition Est Sud Ouest - Au 4ème étage avec balcons filants, vue dégagée -
Atmosphère et emplacement unique pour ce bel appartement traversant au cachet de l'ancien préservé -
Il se compose de 2 portes palières, plusieurs pièces de réception pouvant accueillir salle à manger, séjour, petit salon. Une salle d'eau spacieuse, un WC séparé. Il peux desservir 3 à 4 chambres selon les besoins. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu, la cuisine reste néanmoins à aménager et équiper. Nombreux rangements et placards.
Cheminées d'origines en marbre - Parquets bois massifs - Staffs et moulures d'origines -
Huisseries bois d'origine en survitrage - Chauffage individuel gaz -
Venez donner une seconde vie à ce bel appartement au potentiel certain.
Enfin, 2 chambres de bonne et une cave viennent augmenter encore le potentiel aménagement et rangement de ce bien -
BON A SAVOIR :
-Ascenseur
- Immeuble sécurisé
-Garage à vélo
LES POINTS FORTS
- Hauteur sous-plafond 3,15m
- Faibles charges
- Proche commodités
QUARTIER : Antiquaires - Place Notre-Dame - Halles Sainte-Claire - À deux pas de la Préfecture mais aussi du Musée de Grenoble et du Centre Historique- Secteur piéton - Accès TRAM A et TRAM B - Proche écoles, collège et Lycée Stendhal - Toutes commodités - Tout commerces -
Plus d'informations et visiter : contacter directement votre conseillère Félicie Jeannet 06 64 30 32 22
*Mandat n°3150 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : FJ-3150-CH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWAP
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 453 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 235,64 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141,9 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 860 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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