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Vente appartement 945 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
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- 6 750 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, ce duplex d'exception se déploie aux 4ème et 5ème étage d'une construction très récente. Totalisant 140 m² Carrez, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur s'ouvre sur une terrasse de 34 m², complétée par un balcon de 12 m² à l'étage inférieur, et offre une vue époustouflante sur la Cathédrale. Le 4ème étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux partagent l'accès à un balcon de 12 m². Une salle d'eau moderne complète ce niveau. L'étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l'ascenseur arrivant dans le séjour, révèle l'espace de réception. Cette vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et un cellier attenant. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 34 m², véritable refuge sur les toits offrant un panorama unique sur la silhouette de la Cathédrale. Au sol, un plancher chauffant et rafraîchissant offre un confort optimal en toutes saisons. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus. Un duplex rare, alliant les volumes contemporains, le confort d'un accès direct par ascenseur et une vue privilégiée sur les toits de la ville. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1684-402 - Réf Superimmo : ANVXZTROS
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 6 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Copropriété de 9 lots | Procédure en cours : Oui |
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