Vente appartement 230 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

Situé en plein coeur du centre-ville de Sens, cet appartement en duplex de 140 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et idéalement placé. Il comprend un beau salon-séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des instants de convivialité, une cuisine, aménagée et équipée donnant sur une terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que celui-ci révèle tout son charme. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SENS

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