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Description

À Rillieux-la-Pape, cet appartement de 140 m² comprend quatre chambres et se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue.
L'entrée mène à un salon-séjour lumineux d'environ 35 m².
La cuisine, indépendante et spacieuse (17 m²), bénéficie d'un cellier attenant.
La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes agréables et de deux salles de bains.
Des rangements intégrés sont présents dans plusieurs espaces.
L'appartement dispose de plusieurs balcons avec vue dégagée, ainsi que d'une cave en sous-sol.
La proximité des commerces et des transports facilite les déplacements au quotidien.
Accès à l'A46 en quelques minutes
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
.. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf.932751

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 340938805500 - Réf Superimmo : ANVX100CMM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 6/8 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 cave
Année de construction : 1968Gardien
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
2 salles de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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