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18
Vente appartement 2 290 000 €
140,24 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 4ème (75004)
140,24 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 4ème (75004)
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- 16 329 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 4ème - Boulevard du Palais
Appartement familial de 140,24 m² avec balcon filant au 2ème étage avec ascenseur – Vue Palais de Justice
Situé au cœur de Paris, sur le prestigieux boulevard du Palais, dans un immeuble haussmannien de 1860 de très bonne facture, L'Agence des Enfants Rouges vous propose cet appartement familial de 145,77 m² (140,24 m² loi Carrez), situé à l’étage noble (2ème étage) avec ascenseur.
Ce bien rare, à rafraîchir, bénéficie d’un plan haussmannien classique et de très beaux volumes (3,40 m de hauteur sous plafond). Il se compose de :
Une entrée,
Un double séjour (salon + salle à manger) exposé plein ouest avec vue dégagée sur l’ancien Palais de Justice,
Une grande cuisine indépendante,
Trois chambres, toutes avec leur pièce d’eau privative (1 salle de bains avec WC, 2 salles d’eau),
Un WC indépendant,
De nombreux rangements intégrés.
L’appartement est traversant, lumineux et calme : les pièces de vie donnent sur la rue, tandis que les chambres donnent sur une cour intérieure récemment ravalée, exposée est et sud, au calme absolu.
Un balcon filant de 9,5 m² côté ouest,
Une cave voutée saine de 11 m²
Un local à vélo dans la cour
Une copropriété bien entretenue avec gardien.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l’Île de la Cité, de Notre-Dame, de la Sainte-Chapelle et du Quartier Latin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 86468076 - Réf Superimmo : ANVXZY75J
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| Prix de vente : 2 290 000 € | Prix au m² : 16 329 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 024 € / an |
115 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 140,24 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 14 m² | Séjour de 28 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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