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Vente appartement 599 000 €
140,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44000)
140,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44000)
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- 4 273 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AXIOME IMMOBILIER présente en exclusiviste, quartier CATHEDRALE-PREFECTURE
Seul au premier étage d'un bel immeuble XIXème
Appartement familiale de 140.17m² habitables et 145.66m² utiles en bon état.
une entrée
un salon de 18m² sur parquet et avec cheminée
en enfilade, un séjour de 19m² également sur parquet
une cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée
une chambre parentale de 16m² avec salle de bains attenante (baignoire vasque)
trois autres chambres (10.40m² - 15.72m² - 17.25m²) sur parquet
un coin bureau idéal pour télétravail
une salle d'eau (douche vasque) avec wc
un wc indépendant
??
Cet appartement conserve son caractère ancien avec ses cheminées, ses boiseries sa hauteur sous plafond, tout en beaucoup de charme et de luminosité dans un environnement calme.
Une cave et une grenier complètent cet ensemble.
???Adresse très recherchée à quelques pas de la Cathédrale et de la Préfecture, des écoles et des commerces.
Contact : Pierre-Marie POIRIER
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2626.00 € et 3554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : VA4104-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXYOE52
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 084 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,17 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 626 € / an
Maximum :
3 554 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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Siren : 411983372 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000003160
02 40 89 61 61
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