Vente appartement 520 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 5ème (69005)

Sur la Colline de Fourvière, au cœur de la résidence arborée ‘Les Hauts de Saint-Irénée', découvrez ce spacieux appartement de 140 m² situé au 1er étage.
Ce grand T5/T6 offre une grande flexibilité avec ses 4 chambres modulables, adaptables selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un grand salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux balcons et d'une loggia. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et standing, au sein d'une résidence verdoyante et paisible.
Cette annonce référence 284502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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MAXIMILIEN DUMESNIL - BSK IMMOBILIER

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