Vente appartement 585 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Borgo (20290)

iad France - Nicolas Orsini vous propose: Appartement T4 en attique - 140m² - 3 Chambres -2 Terrasses - Parking
Emplacement d'Exception à Borgo, à deux pas de Bastia.
Situé au 4ème étage d'une résidence de haut standing construite en 2025, cet appartement offre des prestations de qualité supérieure dans un cadre moderne et élégant. D'une superficie de 140m², il se compose de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau privative, idéales pour offrir confort et intimité à ses habitants.
L'espace de vie principal se compose d'une vaste cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux et d'une buanderie pratique. Les 4 WC répartis dans l'appartement offrent une commodité supplémentaire pour le quotidien.
L'appartement bénéficie de 3 salles d'eau , offrant un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre dispose d'un accès direct à l'une des deux terrasses, offrant une vue imprenable sur les environs.
Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, vidéophone, porte blindée, et bien plus encore. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible fonctionnant à l'électricité.
Pour faciliter le stationnement, l'appartement est vendu avec 2 places de parking sécurisées. La résidence fermée offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et bien-être.
L'exposition sud de l'appartement offre une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix moderne.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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NICOLAS ORSINI - IAD

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