Vente appartement 1 250 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

SUPERBE APPARTEMENT D'ENVIRON 140 m² EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ARCACHON
En exclusivité. Emplacement exceptionnel – Situé en plein centre-ville d’Arcachon, dans un environnement paisible, ce magnifique appartement traversant d’environ 140 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.
Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose aujourd'hui d’un beau salon, d’une grande salle à manger lumineuse, une cuisine, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Il est possible d’aménager une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire existe déjà.
L’appartement bénéficie de cinq balcons, qui apportent de la clarté tout au long de la journée et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé ainsi qu'un cellier. Un parking souterrain sécurisé constitue un atout précieux en centre-ville.
Un bien rare, très agréable à vivre, à deux pas de la plage, du marché et des commerces.
Charges de copropriété : 683 €/trimestre
Nombre de lots : 16 lots principaux.
DPE B (71) GES A (2)
Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 € par an
Prix de vente 1 250 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000€.
Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 250 000 €

Prix au m² : 8 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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