Vente appartement 175 000 €

13,68 m²

1 pièce 1 p

Paris 16ème (75116)

A deux pas de l'Avenue Foch, de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Idéalement desservi par le métro Argentine (ligne 1) et le RER A Charles de Gaulle-Étoile, il se situe également à proximité de l'Université Paris-Dauphine et du lycée Janson de Sailly. Installé au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, avec gardiennage, double accès sécurisé par badge et ascenseur jusqu'au 5e étage, ce studio calme et lumineux de 14,22 m² au sol (10,80m2 - loi carrez) donne sur cour intérieure sans vis-à-vis. Entièrement optimisé, il offre une pièce de vie agréable avec un véritable espace nuit, un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau avec douche et toilettes (sanibroyeur) ainsi qu'une cheminée qui apporte du cachet. Avec ses faibles charges de copropriété, ce studio meublé représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, aussi bien pour un investissement que pour un pied-à-terre parisien. Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ALEXANDRE GOUIN CONSEIL IMMOBILIER PARIS 11

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