Vente appartement 154 900 €

13 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

iad France - Jordane Tatin vous propose: Découvrez ce charmant studio situé en plein cOEur de Paris, à deux pas de la Place d'Italie, du Jardin des Plantes et de la Gare d'Austerlitz. Emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts.
Ce studio de 13m², représente un parfait pied-à-terre pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie agréable avec une exposition ouest, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain.
Au sein d'un petit immeuble de 4 étages, ce studio se situe au 2ème étage, garantissant calme et tranquillité.
Ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Pour vos balades et moments de détente, vous pourrez profiter des espaces verts à proximité tels que le Jardin des Plantes et ses serres tropicales, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Cet appartement studio est une opportunité rare à ne pas manquer dans ce quartier prisé de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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JORDANE TATIN - IAD

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