Vente appartement 131 000 €

13 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

11E - CHARONNE STUDIO LUMINEUX DE 13M2 DERNIER ÉTAGE POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT
Situé en plein cœur du XIe arrondissement, rue Saint-Bernard secteur Charonne, découvrez ce studio de 13m2, niché au 4ème et dernier étage par l'escalier d’un immeuble bien entretenu.
Un bien fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Une disposition optimisée :
Dès l’entrée, ce studio bien agencé se compose de : • Un espace nuit en mezzanine, situé sur la gauche, offrant un gain de place intelligent. • Un coin cuisine pratique, aménagé à droite de l’entrée. • Une pièce d’eau avec WC, située au fond à droite.
Il est en bon état général et prêt à être personnalisé selon vos envies.
Une opportunité rare : possibilité d’agrandissement Ce bien peut être assemblé avec un autre lot de 19m2 situé dans la même copropriété à la vente sur le même palier, en rachetant une partie du couloir commun. Une occasion unique d’optimiser l’espace et de créer un logement plus spacieux. Un immeuble bien entretenu La copropriété a récemment bénéficié de travaux majeurs : - Isolation des combles - Réfection de la toiture - Rénovation complète de la cour intérieure
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Situé à deux pas des transports en commun, des commerces de quartier et dans un quartier dynamique, ce studio représente une belle opportunité d’investissement ou de premier achat. - Charges : 50€/mois (600€/an) - Taxe foncière : 378€
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !

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Prix de vente : 131 000 €

Prix au m² : 10 077 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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