Vente appartement 1 385 000 €

139,25 m²

3 pièces 3 p

Vincennes (94300)

C'est dans l'hyper-centre de Vincennes, au coeur de la rue la plus prisée de la ville, que se niche ce loft confidentiel, dissimulé en troisième ligne, à l'abri de l'agitation citadine. Ancien atelier en pleine propriété, ce lieu atypique offre un volume rare, prêt à être aménagé selon les envies de son futur propriétaire. Derrière une façade discrète, on découvre un vaste plateau brut de plus de 89m², baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous faîtage d'environ six mètres, véritable colonne vertébrale de l'architecture du lieu. Un escalier central brut structure l'espace en distribuant deux mezzanines : l'une à gauche, de près de 20m², l'autre à droite, d'environ 30 m². La superficie totale est de 139 m². Un jardin privatif clos de murs d'environ 45m² prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant une respiration rare en plein centre-ville. A la fois singulier et ouvert à de multiples interprétations, ce bien en monopropriété bénéficie d'une commercialité autorisée, ouvrant la voie à des usages professionnels. Enfin, tous les travaux de gros oeuvre sont couverts par la garantie décennale, notamment la charpente, la toiture en zinc, les fenêtres et la verrière, les réseaux, ainsi que la chape avec isolation. Une adresse exclusive, une configuration libre et une architecture brute chargée d'histoire font de ce lieu un véritable terrain d'expression pour un projet hors normes. Métro ligne 1 : 2 min à pied RER A - Vincennes : 3 min à pied Commerces et restaurants : Accès immédiat CLASSE ÉNERGIE : Vierge CLASSE CLIMAT : vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

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Prix de vente : 1 385 000 €	Prix au m² : 9 946 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

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