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Vente appartement 449 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
Villiers-sur-Marne (94350)

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  • 3 230 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédéric SELLEM - iad

Frédéric SELLEM - iad

51 avis
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Description

iad France - Frédéric Sellem vous propose: VILLIERS-SUR-MARNE (94350) - EXCLUSIVITÉ - TERRASSE DE 45 M² - UNIQUE !
Venez découvrir ce loft de 140 m² situé au 166 rue du Général-de-Gaulle, au sein d'un lotissement fermé, proche de toutes commodités et à 15 min à pied du RER E.
Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un palier en étoile desservant 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bains avec douche et baignoire), une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 45 m² et de deux places de parking.
Informations complémentaires : poêle à granulés, chauffage électrique, volets électriques.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1878550 - Réf Superimmo : ANVXZSRPO
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 piècesChauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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