Superimmo
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Vente appartement 169 000 €
139,6 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 211 €/m²
  • Étage 1/3
L'Agence Baudoin

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Description

🏡 APPARTEMENT TRIPLEX - 139m2, CENTRE VILLE DE NOGENT LE ROI - AVEC TERRASSE !
L'Agence Baudoin vous propose de découvrir ce bel appartement triplex de 139,6 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nogent-le-Roi, avec écoles et commerces accessibles à pied. La gare SNCF la plus proche, à seulement une dizaine de minutes, permet de rejoindre Paris facilement, pratique pour les déplacements quotidiens.
Au 1er niveau, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée, lumineuse et conviviale, donnant accès à une superbe terrasse de 18 m² équipée d’un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Une buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 2ème étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Des toilettes se trouvent également à ce niveau.
Le dernier étage propose une belle chambre de 17 m², offrant un espace indépendant et plein de charme.
👉 L’appartement est également équipé de nombreux espaces de rangements et bénéficie de 2 belles caves en pierre, idéales pour le stockage.
Ce bien présente un énorme potentiel : pas de copropriété, pas de charges, et la configuration permet une possible division en plusieurs habitations, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour investisseurs ou familles souhaitant créer des logements indépendants.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et polyvalence, au cœur de Nogent-le-Roi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
#AppartementATVendre #NogentLeRoi #Terrasse #Triplex #Investissement #Potentiel

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86208574 - Réf Superimmo : ANVXZG2EO
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139,6 m² (carrez : 139) - 7 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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