Vente appartement 515 000 €

139,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

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3 694 €/m²
1er étage
1 balcon

SAINT VICTOR GESTION

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Description

À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, découvrez cet élégant appartement familial traversant de 139,43 m2 Loi Carrez, situé dans un bel immeuble Art Déco avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour parqueté, de quatre grandes chambres, d'une cuisine fermée ouvrant sur un balcon calme, de nombreux rangements, dressing et belle hauteur sous plafond. Triple exposition, bon état général et diagnostic énergétique réalisé. Deux chambres de service au dernier étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux garages à proximité. Idéalement situé pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : M1149 - Réf Superimmo : ANVXZ5JQK

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

139,43 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage
Orientation : Est / Ouest	1 balcon
Année de construction : 1900	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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