Vente appartement 425 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

Hauteurs de la Roche sur Foron, au calme, appartement triplex dans corps de ferme d'environ 120 m2 loi Carrez et 139 m2 utiles composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier, un salon donnant sur un terrain de 900 m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains. En annexe, un garage avec sa mezzanine et sa cave en pierre, deux places de parking extérieures. Un grenier indépendant vient compléter ce bien avec beaucoup cachet et une belle vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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JULIE OLIVEIRA-NOVAIS - EFFICITY

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