Vente appartement 990 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Maryline Hémon vous propose: Marcel Sembat, avenue Victor Hugo. Au pied du métro et des commerces des commerces, nous vous proposons un appartement entièrement à rénover de 157 m² soit 138.9 m² loi Carrez.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, il est composé d'une entrée desservant un grand séjour/salle à manger, avec cuisine attenante (pouvant s'ouvrir totalement), une salle de bains avec WC, 3 chambres de 10/18/24 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Appartement atypique pouvant être modulable (possibilité de le scinder en 2),
Profession libérale possible.
Une grande cave complète le bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 683.33€ par mois (soit 8200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 7 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MARYLINE HÉMON - IAD

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