Vente appartement 199 500 €

139,01 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

BESANÇON - CENTRE VILLE : Idéalement situé dans la Boucle Bisontine, dans une petite copropriété , découvrez cette belle opportunité d'appartement T6 de 139 m2 sur deux niveaux .Ces beaux volumes sont parfaitement adaptés pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel . Le logement est composé au premier étage, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger, d'un couloir avec rangements, de trois grandes chambres dont une avec placard, d'un WC séparé, et d'une salle de bains. Il se poursuit au niveau inférieur avec un espace comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, un dégagement avec placards et une salle d'eau. En annexes : Une place de parking privative incluse ? un véritable atout en centre-ville, deux greniers et une cave facilitant le rangement de vos affaires. Les Beaux volumes intérieurs vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant en rez-de-chaussée (entrée séparée, idéal pour de la location ou un espace ado ) Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. Faibles charges de copropriété Un produit rare à visiter sans tarder ! Travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 512.93 euros.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 512,93 € / an	Taxe foncière : 1 887 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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