Vente appartement 1 700 000 €

138,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche sur mer - dernier étage – Vue panoramique à 180° – appartement 138 m² – Jardin et terrasse
Villefranche sur mer, dans une charmante villa composée de seulement trois appartements, découvrez ce superbe 4/5 pièces de 138 m², situé en dernier étage, terrasse, jardin et bénéficiant d’une vue imprenable à 180° sur les environs.
Ce bien rare se compose comme suit :
• Une entrée
• Un lumineux séjour de 37 m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse
• Une cuisine indépendante équipée
• Trois chambres
• Un bureau (ou 4e chambre)
• Une salle de bains avec WC
• Un WC indépendant
• Et un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente
🔸 Garage de plain-pied disponible en option
🔸 Faibles charges de copropriété
🔸 Environnement calme et résidentiel
Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
• Classe énergie : D (242 kWhEP/m².an)
• Classe climat : B (7 kg CO₂/m².an)
• Honoraires à la charge du vendeur
• Diagnostics et informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 12 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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