Vente appartement 250 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mammès (77670)

iad France - Claire Hontarede vous propose: A vendre appartement de 70m² avec local commercial de 60m² au cOEur du village de saint Mammes.
Description :
Rdc : Local commercial avec vitrine sur rue, réserve et wc.
Ce commerce à un excellent emplacement. Marché dominical juste en face. Place de stationnement dans la rue et parking à quelques mètres. A noter, possibilité de mettre en location le local commercial.
Au 1er étage : appartement avec entrée indépendante. Pièce palière, puis cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec vue sur la Seine, une salle d’eau et un wc séparé.
2ème étage : couloir desservant une chambre, une salle d’eau avec wc et une pièce pouvant faire office de bureau.
Appartement sans extérieur, juste en face des quais de Seine ou vous pourrez débuter de belles balades.
Habitant Saint-Mammès, je connais parfaitement le secteur, n’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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CLAIRE HONTAREDE - IAD

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