Vente appartement 1 890 000 €

138,89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 4ème (75004)

A vendre duplex et studio - Île Saint-Louis
En exclusivité - Niché au dernier étage d’une charmante copropriété paisible sur l’Île Saint-Louis, cet appartement de 138,89 m² (150,86 m² surface au sol ; 126,93 m² carrez) en duplex au cachet exceptionnel évoque le charme d’une maison de campagne en plein cœur de Paris, à quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame récemment restaurée ou encore du métro Pont Marie (ligne 7). Cette adresse prestigieuse, prisée des amateurs d’art et d’histoire, offre une opportunité rare d’investir dans un lieu unique de Paris.
Accessible sans ascenseur, l’appartement séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes d’époque et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour et un salon accueillant, une cuisine indépendante et des WC séparés.
À l’étage, une chambre avec WC attenants, une seconde chambre ouvrant sur un bureau ou chambre d’enfant, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Un studio indépendant avec pièce à vivre, coin cuisine et salle de bains avec WC vient enrichir ce bien.
Le tout peut être réuni en un seul appartement.
Deux caves complètent l’ensemble, offrant un bel espace de rangement.

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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MERYL & CO

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