Vente appartement 468 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

Bordeaux (33000)

Ce plateau de 138 m2 se déploie généreusement dans un magnifique immeuble en pierre bordelaise typique. Il se compose actuellement d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains et de quatre belles pièces pouvant aisément être transformées en bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de consultation selon vos besoins professionnels
Le charme de l'ancien se révèle à chaque instant dans ce bien d'exception. Les parquets anciens , les moulures et les hauteurs sous plafond constituent un écrin idéal pour une activité professionnelle exigeante
Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité unique de concevoir un espace entièrement sur-mesure. Vous pourrez adapter chaque détail à vos exigences professionnelles, optimiser la performance énergétique et créer l'agencement idéal pour votre activité. Cette page blanche architecturale représente une rare occasion de concrétiser votre projet dans ses moindres détails.
Ce bien s'adresse particulièrement aux professions libérales telles que les avocats, notaires, architectes, médecins ou experts-comptables souhaitant bénéficier d'une belle adresse, ainsi qu'aux investisseurs avisés reconnaissant le potentiel exceptionnel de ce bien patrimonial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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LE GARROIS HÉLÈNE - PROVIMO

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