Vente appartement 170 000 €

138,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belley (01300)

Situé au coeur de Belley, au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement de type 3/4 offre une surface généreuse de 138.45 m². Il se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un séjour spacieux et lumineux exposé plein Sud, de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Atout supplémentaire : une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure, rare en centre-ville. La copropriété comprend 11 lots, dont 5 principaux (un local professionnel et quatre logements). Le syndic bénévole et les faibles charges constituent un avantage certain pour un achat serein en plein coeur de Belley.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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