Vente appartement 325 500 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

À découvrir sans tarder : appartement en plein cœur du centre historique d'Angers, à deux pas du château !
Situé au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété avec ascenseur, cet appartement mêle charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez conquis par ses poutres apparentes, son caractère unique et sa belle vue dégagée sur la Maine.
Le premier niveau offre un vaste espace de vie de 37 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres de 15 m², dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'un bureau de 8,5m2 séparé. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Le palier peut également servir d'espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente.
Un emplacement de stationnement privatif et deux caves complètent ce bien.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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FONCIA TRANSACTION ILLE ET MAINE - ANGERS PLANTAGENET

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