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21
Vente appartement 535 000 €
137,63 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
137,63 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 887 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée 'Le Ribera', idéalement située au cœur du 8ᵉ arrondissement, à deux pas de l’École Provence, du métro et des axes autoroutiers, qui accueille au 4ᵉ étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développant 137,63 m2 Carrez et 155,19 m2 habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud.
L’entrée abrite un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif en point de Hongrie, omniprésents dans l’appartement, renforcent le caractère chaleureux et élégant des pièces. Le salon et la salle à manger profitent d’une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la végétation extérieure, tandis que l’ambiance intérieure combine mobilier classique, pièces anciennes, tapis persans et touches contemporaines.
La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d’un bel éclairage naturel.
La partie nuit propose trois chambres et un bureau, chacune avec parquet, grandes fenêtres et rangements, une atmosphère chaleureuse grâce aux teintes douces et aux rideaux sur mesure, une suite parentale avec salle d’eau attenante et un dressing de 2,81 m2, une seconde salle d’eau aux finitions modernes (grande douche à l’italienne, meuble vasque contemporain) et deux WC complètent l’ensemble.
Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir.
Une seconde terrasse dessert la chambre et le bureau, offrant un agréable prolongement extérieur pour lire, travailler ou simplement profiter du calme.
Les deux terrasses sont végétalisées, ombragées par stores bannes et suffisamment profondes pour accueillir table, chaises et plantes.
L’appartement s’accompagne d’une cave de 6,31 m2 et d’un garage double en enfilade de 25,17 m2.
Les charges mensuelles s’élèvent à 442 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, femme de ménage, ascenseur et charges générales).
La taxe foncière est de 3 300 €.
DPE : C (155 kWh ep/m2.an) GES : A (7 kg CO₂/m2.an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 800 € et 2 500 € (référence 2021 2023)
Prix de vente en nue-propriété : 535 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : - Réf Superimmo : ANVX1004I6
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 887 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 137,63 m² - 5 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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