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Vente appartement 259 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 1 891 €/m²
- Étage 1/4
- 2 balcons
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'un chez-soi où élégance et confort se rencontrent au cœur de Draguignan ? Vous avez frappé à la bonne porte avec ce superbe appartement de 137 m² avec un jardin de 84m2 et une cave. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce grand duplex bourgeois, qui réussit l'équilibre parfait entre tradition et modernité.
Cet appartement, idéalement situé, se distingue par ses atouts :
- **Superficie généreuse** : Avec 137 m² habitables, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves d'intérieur spacieux.
- **Nombre de pièces** : 6 pièces lumineuses qui n'attendent qu'à être personnalisées selon vos goûts.
- **Chambres** : 3 grandes chambres pour accueillir votre famille, vos amis, ou pour aménager un espace bureau.
- **Salles de bains** : Deux salles de bains pour plus de praticité et de confort.
- **Toilettes** : 2 WC pour un confort et une intimité optimale.
Vivante et agréable, la localisation est un véritable atout :
- **Commodités à proximité** : Profitez des commerces locaux, cafés et restaurants à quelques minutes de marche seulement.
- **Écoles et crèches** : Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles pour les familles.
- **Transports** : Bien desservi par les transports en commun, vous serez en centre-ville sans jamais ressentir le besoin d'une voiture.
En somme, ce duplex est le compromis idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans sacrifier la vie citadine. Il vous offre non seulement une résidence principale confortable, mais également un investissement séduisant grâce à sa situation privilégiée.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel. Une opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie où tout est possible ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet élégant appartement a à offrir.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
MCB IMMO
Victoria DUPERRAY
06 99 69 19 68
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 983 948 159 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820096
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7501820096 - Réf Superimmo : ANVXZWVK0
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 891 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 84 m² | Étage 1/4 |
| Cave | 2 balcons |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 99 69 19 68
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