Vente appartement 679 400 €

136 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

INTRA-MUROS -T4 EN DEUXIÈME ÉTAGE DANS UN IMMEUBLE D ARMATEUR ( reconstruit après la guerre) Venez découvrir ce très bel appartement situé dans un un petit immeuble cossu , ce lumineux quatre pièces présente un espace entrée avec placard sur-mesure, un somptueux salon baigné de lumière , un séjour attenant profitant d'un balcon vue bassin, deux chambres, une salle d'eau /salle de bains et wc L'appartement qui a bénéficié de rénovation, conserve son charme et ses codes des années 1800 ( hauteur sous plafond, parquet, grandes fenêtres ). Aussi Très fonctionnel, il propose de belles surfaces pour chacune des pièces A proximité de tous les services et commerces et des plages, ce charmant lieu de vie ravira les amateurs d'ancien! Coté dépendances , l'immeuble bénéficie d'un local à vélo et l'appartement a une cave privative DPE D (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1899 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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