Vente appartement 2 660 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 7ème (75007)

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19 559 €/m²
Étage 2/6

ROSSI PROPERTIES

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Description

À deux pas de la très prisée place Sainte-Clotilde, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces offrant 137 m² de confort et de charme. Situé seul à l'étage et accessible par ascenseur, il peut bénéficier de deux entrées indépendantes, permettant aisément de le diviser en un trois-pièces 2/3 chambres et un deux-pièces selon vos besoins.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée menant à une double réception lumineuse et à une vaste cuisine dînatoire prolongée par une buanderie.
Il dispose également :
d'une première chambre côté rue, avec sa salle d'eau attenante;
d'une seconde chambre côté cour, avec sa salle de bains ;
d'un bureau (ou chambre d'appoint) accompagné d'un petit espace de rangement. (ou 3ème salle d'eau)
Ses atouts sont nombreux : triple exposition, lumière généreuse, belles proportions des pièces, plan modulable, le tout dans une copropriété récemment rénovée (hors rafraîchissement des parties communes à venir). L'adresse, recherchée et prestigieuse, complète les qualités de ce bien.
Un box dans la cour, doté de son propre compteur électrique, peut être acquis en complément.
Une cave vient parfaire cet ensemble rare sur le marché.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : APTM366 - Réf Superimmo : ANVX100B60

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Caractérisques

Prix de vente : 2 660 000 €	Prix au m² : 19 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 056 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/6
Copropriété de 35 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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