Vente appartement 320 250 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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2 355 €/m²
Étage 1/2
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Orléans Bannier

143 avis

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Description

FONCIA ORLEANS vous présente ce magnifique appartement de bon standing niché dans une copropriété intimiste ne comprenant que deux propriétaires et sans charges. Son entrée indépendante vous mène à un espace de vie chaleureux et plein de caractère.
Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 25 m² baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée et de parquets d'origine qui confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une salle à manger attenante, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec rangements complètent ce niveau. Une salle d'eau fonctionnelle apporte tout le confort nécessaire.
Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille nombreuse, ainsi qu'une seconde salle de de bains et un espace buanderie.
Cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien avec ses éléments d'époque préservés et les commodités modernes pour un quotidien agréable.
Le bien dispose également d'une cave accessible directement par l'appartement.
Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 00641574 - Réf Superimmo : ANVXZMNKE

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Caractérisques

Prix de vente : 320 250 €	Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	136 m² - 7 pièces - 5 chambres
Étage 1/2	Traversant
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine de 10 m²	Séjour de 13 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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