Vente appartement 399 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Draillant (74550)

Ce magnifique appartement neuf de 136m2 est situé à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et 7 minutes de la gare de Perrignier (Léman Express direct Genève). Réalisé en 2024 à partir d'un plateau brut, il offre des prestations modernes et une conception entièrement neuve. Il vous séduira par son confort moderne et son emplacement calme et proche école. Situé dans une petite copropriété de 4 logements à faibles charges, il offre une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine équipée et îlot central. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’étage réunit trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Vous bénéficierez d'une terrasse tropézienne de 15 m² sans vis-à-vis(refaite à neuf pour la vente), d'une buanderie,d'une cave de 6 m² et de deux places de stationnement dont une couverte qui peut être aménagée en garage fermé.
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité.
Les points forts : Appartement neuf/ pompe à chaleur air/air avec climatisation / menuiseries PVC récentes / excellent DPE.
Contactez moi sans tarder pour le visiter
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995 - SAFTI – COUJI Véronique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE COUJI - SAFTI

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