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Vente appartement 468 000 €
136 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
136 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 441 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Quartier Saint Pierre :
Spacieux appartement de caractère, 3 pièces & mezzanines, avec terrasse !
Niché au dernier étage étage d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement de 102 m2 carrez (136 m2 hab) est un véritable écrin au calme tout en étant idéalement situé cOEur du prestigieux centre-ville de Bordeaux .
Une entrée lumineuse distribue en étoile une première grande chambre, un dressing et une salle de bains. Une troisième porte s'ouvre sur une grande pièce à vivre, magnifique avec la charpente en bois apparente sous le plafond cathédrale, atmosphère chaleureuse et accueillante garantie !
Elle abrite la cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Au dessus, deux mezzanines offrent diverses possibilités (chambre d'appoint, bureau). Enfin, un troisième espace indépendant propose une chambre et un espace bureau.
La pépite, une terrasse de 14 m2 sans vis à vis, exposée sud, un havre de paix à l'abri des regards où vous pourrez vous ressourcer en plein cOEur du centre ville historique.
Une grande cave partagée complète ce bien.
Situation idéale aux pieds du tramway A, des commerces, restaurant et à deux pas des quais !
Pour les amoureux de l’ancien revisité avec modernité, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion de vivre au cOEur de Bordeaux, dans un cadre d’exception. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1846649 - Réf Superimmo : ANVXZH4G1
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 3 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 728 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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