Vente appartement 1 090 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

Réservez votre visite mercredi 5 novembre !
Maxime et Jennifer vous présentent en exclusivité cet agréable quatre-pièces de 136 m², situé au cœur de la magnifique ville de Biarritz.
Cet appartement au charme authentique se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une d'environ 20 m², ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en bureau.
Double vitrage, climatisation réversible, cumulus électrique 300 L, faibles charges.
Une cave de 12 m² complète ce bien rare.
Bâtisse de 1936 entièrement rénovée : ravalement de façade, toiture et parties communes réalisés récemment.
Localisation idéale, au pied des commerces, à deux pas de la Grande Plage et du Casino de Biarritz.
Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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JENNIFER CALAPPI - EFFICITY

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