Vente appartement 1 345 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

Paris 9 – Quartier DROUOT , MAIRIE DU 9 ème – Rue de la Grange Batelière - 135 m2 – 5 pièces, 3 chambres.
Bel appartement à rafraichir situé au 4 ème étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu avec gardien à demeure.
Paris IX, Appartement sur cour, au calme.
Il se compose d'une entrée sur couloir, d'un séjour double très lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une salle de bain avec WC,
Ce bien est complété par une buanderie et un dégagement donnant accès à un escalier de service
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5600 euros.
Appartement idéalement situé.
A proximité des Grands Magasins Boulevards Haussmann.
Métros Richelieu-Drouot et Grand Boulevards ( 4 min ), Hôtel Drouot et Mairie du 9 ème (2 min), Musée Grévin (3min)
Paris 9 - DROUOT district, MAIRIE DU 9 ème - Rue de la Grange Batelière - 135 m2 - 5 rooms, 3 bedrooms.
Beautiful apartment to refresh located on the 4th floor with elevator in a very well maintained building with janitor.
Paris IX, Quiet courtyard apartment.
It comprises an entrance hall, a very bright double living room, two bedrooms, a fitted and equipped kitchen, a shower room with shower and WC, a bathroom with WC,
This property is completed by a laundry room and a hallway giving access to a service staircase.
Co-ownership of 61 lots (no legal proceedings in progress).
Annual charges: 5600 euros.
Ideally located apartment.
Close to the Boulevards Haussmann department stores.
Metro Richelieu-Drouot and Grand Boulevards ( 4 min ), Hôtel Drouot and Mairie du 9 ème (2 min), Musée Grévin (3min)
Cette annonce référence 290496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RABAH MOHAMMEDI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 95344115100016.
Prix du bien : 1 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000,00 €
Honoraires TTC : 3,46 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 9 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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