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Vente appartement 1 395 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paris 11ème (75011)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paris 11ème (75011)
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- 10 333 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Lacour vous propose: Paris 11ᵉ – Boulevard Voltaire
135 m² • 2ᵉ étage avec ascenseur • Cave • Immeuble haussmannien avec gardien
Usage professionnel ou transformation en appartement
Idéalement situé, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardien, ce plateau de 135 m² offre une polyvalence rare, parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales, juridiques, aux bureaux ou aux professions libérales. Il peut également être transformé en un vaste appartement familial.
Le bien est aujourd’hui organisé en plusieurs salles de consultation, une grande salle d’attente, un accueil et des sanitaires. Chaque pièce est équipée d’un point d’eau, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement ainsi que l’accueil de plusieurs praticiens ou la mise en place d’un espace partagé. Sa configuration modulable rend possible la création d’un double séjour traversant, de trois à quatre chambres, d’une cuisine, d’un bureau et de plusieurs salles d’eau dans le cadre d’un projet de transformation en habitation.
Une cave complète le bien et le gardien assure confort et sécurité au quotidien. Le plateau est actuellement mis à disposition de médecins jusqu’en avril 2026.
Un bien rare aux multiples possibilités, au cOEur d’un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1896416 - Réf Superimmo : ANVXZY2TX
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 10 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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Siren : 838327138 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000007971
06 26 50 04 07
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