Vente appartement 550 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourg-la-Reine (92340)

Exclusivité Laura CUPSA ! DUPLEX 134,65 M² - Possibilité 5 CHAMBRES - 9 min RER Bourg-La-Reine - JARDIN de 53 m² environ. A proximité immédiate des commerces, des écoles (Maternelle Fontaine Grelot et Primaire République) et du Lycée LAKANAL, en DUPLEX, au 1er et 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne, beaucoup de charme pour cet appartement 7 pièces sur 2 niveaux, lumineux et traversant, comprenant : Au 2e étage, entrée avec placards, séjour exposé Ouest, salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc, palier avec escalier amenant au 1er étage et comprenant : 2 chambre, un autre séjour pouvant être transformé en une ou deux chambres, salle de bains avec wc et accès buanderie extérieure (type courette).
Au RDC, 3 caves et un JARDIN de 53 m² environ complètent ce bien RARE. Stationnement gratuit à proximité ou forfait résident zone verte 78 € / an.
A Noter : plusieurs ré-agencements possibles de l'appartement. N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Il existe toujours 2 entrées donc ce bien peut également convenir à une famille et des grands-parents par exemple.
Fiche détaillée avec 58 photos , plan er vidéo disponibles.
Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( Eau Froide ) : 2229€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 595550 )

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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LAURA CUPSA - OPTIMHOME

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